Stadsedijk 61, Oudemolen

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en ongekende mogelijkheden!

Uitstekend onderhouden en zeer multifunctionele 5-kamer vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 1.467m2. Deze woning kan geheel bewoond worden als semi-bungalow, maar is ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of als woning met separaat kantoor.

Wat je ook kiest, het rechter gedeelte biedt eigen ingang en toilet. Heerlijk is ook het parkeren op eigen erf. Dit kan zowel op de oprit alsmede onder de carport, maar in alle gevallen achter het elektrisch bedienbare hekwerk. De woning is prachtig gemoderniseerd wat onder andere zichtbaar is in de keuken, de badkamer, de recent vernieuwde toiletten, de prachtige in visgraat gelegd PVC vloer op de begane grond, de gerenoveerde trap en de 17 in 2022 geplaatste zonnepanelen.

Dan de woonkamer. Dit is een bijzonder plezierige en riante ruimte welke gekenmerkt wordt door de fijne lichtinval en het fraaie polderuitzicht alsmede het uitzicht over de eigen diepe tuin.

Tot slot laten we de 2 mooie slaapkamers op de eerste verdieping, beide uitgevoerd met een dakkapel uiteraard niet onvermeld. Wakker worden en genieten van rust en vrijheid? Het kan hier allemaal.

Kortom, deze woning is onder andere geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandigen en natuurlijk voor iedereen die vrijheid, ruimte, rust en comfort zoekt. Belangstelling? Laten we een afspraak maken om deze heerlijke woning te bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe onder de trap, gemoderniseerde meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), de vaste en gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, compleet gemoderniseerd luxe toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer, de keuken, een grote wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de badkamer en het kantoor welke ook een eigen ingang heeft.

De heerlijk lichte woonkamer ligt prachtig tuingericht en biedt ook nog eens uitzicht over polderlandschap en de fraaie vijverpartij. Middels de brede dubbele schuifpui is het vlonderterras bereikbaar. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels en spotjes in het plafond. In de woonkamer ligt een fraaie pvc visgraat die geheel is doorgelegd in de hal, keuken en tussenkamer.

De dichte keuken is eveneens direct vanuit de woonkamer te bereiken. Hierin staat een moderne keukeninrichting in een dubbele wandopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een grote koelkast, een grote vriezer, 2 volledig geïntegreerde vaatwasmachines, een inductie kookplaat met erboven een afzuigkap, een stoomoven en een comb-oven, een verzonken spoelbak en een granieten aanrechtblad. Het plafond in de keuken is glad gestuct en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hierin is de luxe keuken doorgetrokken met grote lades en bovenkasten alsmede het granieten werkblad. Ook hier zijn aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tot slot is de CV ketel (Atag HR combi 2012) achter de louvredeurtjes mooi weggewerkt en is middels een openslaande deur de tuin bereikbaar.

De moderne badkamer is fraai uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, het wandcloset, een dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegelkasten, extra wandkasten, elektrische vloerverwarming en een wandradiator. Ook de badkamer is voorzien van inbouwspots.

Multifunctionele ruimte:
Deze fraaie ruimte biedt een eigen ingang en kan uiteraard ook als praktijkruimte en/of als slaapkamer gebruikt worden.

De eigen entree ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kapstok of een koelkast zoals nu. Aansluitend zijn 2 ruimtes bereikbaar met daartussen een grote schuifwandenkast. Aan de linkerzijde is thans een mooie logeerkamer gerealiseerd die direct ook toegang geeft tot het toilet. Deze kamer geeft ook meteen toegang tot de centrale hal van waaruit de woonkamer, keuken enz. te bereiken zijn.

Rechts is een grote ruimte bereikbaar met eveneens uitzicht over het landschap aan de achterzijde en de brede oprit aan de voorzijde. Deze tweede woonkamer is de ideale mancave of een prachtig kantoor.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met Velux dakraam, inbouwspots, het zeer recent gemoderniseerde luxe 3e toilet, bergruimte en toegang tot 2 royale slaapkamers met beide een eigen dakkapel.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en dankzij de brede dakkapel en het grote gevelraam is het elke dag genieten van uitzicht over de polder en de prachtige eigen tuin. De slaapkamer biedt ook ruimte aan een grote diepe vaste maatwerk inbouw kastenwand over de gehele breedte en airconditioning voor comfort in elk jaargetijde.

Slaapkamer 2 is eveneens een heerlijke slaapkamer met dakkapel. Deze ligt aan de zijde van de oprit en de carport.

Achtertuin:
Grote tuin rondom met veel privacy en met aan de zijkant een prachtige grote en natuurlijke vijverpartij, borders met bomen, maar ook struiken. Tegen de woonkamer ligt een ruim vlonderterras vanaf waar middels de brede deuren de woning toegankelijk is. De tuin is heerlijk helemaal rond te lopen dankzij het pad rondom. Tot slot is er ook een mooi vlonderterras aan de achterzijde tegen de woning gesitueerd. Daar is het heerlijk genieten van de avondzon en wijds uitzicht in alle rust!

Voortuin:
Aan de voorzijde is de oprit achter de elektrisch bedienbare poort gesitueerd met een mooie boom en de carport. Achter de carport vinden we een handige gemetselde berging.

Voor de woning aan de dijkzijde ligt een leuk verblijf voor bijvoorbeeld hobbydieren. Dit is een fijne plek en deze is voorzien van een volledig geïsoleerde verblijf.

Algemeen:
Oudemolen is heel centraal gelegen en heeft diverse uitvalswegen richting de Randstad, Breda, Rotterdam en Antwerpen.